Appartement 150 m² avec terrasse au dernier étage à vendre à Avignon en intra-muros

Cet appartement de 150 m² avec terrasse de 39 m² se situe au dernier étage d’un hôtel particulier en plein cœur d’Avignon intra-muros dans l’hypercentre. Ainsi, ce bien traversant offre une vue exceptionnelle sur le Palais des Papes. De plus, il comprend un studio indépendant de 40 m² actuellement loué en bail meublé.

Vente appartement avec terrasse et studio indépendant centre historique Avignon

Ce bien de 150 m² se compose d’un spacieux séjour de 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. En effet, l’appartement comprend également un cellier de 4 m², une mezzanine de 12 m² et un bureau de 6 m². Par ailleurs, la partie nuit dispose d’une chambre de 9 m² climatisée et d’une salle d’eau de 6 m² avec double vasque. De plus, deux WC indépendants complètent l’agencement intérieur.

Le studio de 40 m² bénéficie d’un accès indépendant et génère actuellement un revenu locatif de 560 € charges comprises. Ainsi, ce bien offre une opportunité d’investissement locatif ou peut être réuni à l’appartement principal. Cependant, la configuration actuelle permet une double utilisation.

Cet appartement situé au troisième étage d’une copropriété de 11 lots a été construit en 1900. Par ailleurs, les fenêtres en bois double vitrage assurent une bonne isolation thermique. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal et une maîtrise des charges. En effet, les charges annuelles s’élèvent à 1 268 € soit 106 € par mois.

La terrasse de 39 m² sur les toits constitue un espace extérieur rare en plein centre d’Avignon intra-muros. Ainsi, elle offre une vue dégagée sur le Palais des Papes et permet de profiter pleinement du climat provençal. Par ailleurs, deux stationnements dont un garage de 14 m² complètent ce bien. De plus, deux caves de 5 m² et 7 m² assurent des espaces de rangement supplémentaires.

Ce bien traversant bénéficie d’une exposition optimale et conserve le cachet typique des hôtels particuliers d’Avignon. Ainsi, les volumes généreux et la hauteur sous plafond créent une atmosphère unique. Par ailleurs, la localisation en hypercentre permet un accès immédiat à tous les commerces et services. En effet, le quartier intra-muros d’Avignon reste le secteur le plus recherché pour son patrimoine historique exceptionnel.

Cette copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. De plus, l’état général du bien est bon et nécessite peu de travaux. Par ailleurs, la possibilité de réunir le studio à l’appartement principal offre une flexibilité d’aménagement.

Cet appartement de 150 m² avec terrasse panoramique et studio indépendant représente une opportunité sur le marché de l’immobilier d’Avignon intra-muros. Ainsi, la combinaison d’une surface généreuse, d’espaces extérieurs exceptionnels et de deux stationnements en fait un bien d’exception.

Le prix de vente de ce bien est de 462 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

A propos de l’hypercentre  d’Avignon en intra-muros d’avignon