A vendre appartement T6 à Avignon en intramuros dans le quartier la Balance

Cet appartement en duplex développe 168 m² de surface habitable. Il se situe au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur. Le quartier La Balance offre une proximité immédiate avec le Palais des Papes. En effet, ce secteur d’Avignon intramuros bénéficie d’un emplacement central.

Appartement T6 en vente à Avignon en duplex de 168 m² près du Palais des Papes

Ce bien comprend six pièces principales réparties sur deux niveaux. La pièce de vie atteint 43 m² et accueille une cuisine américaine aménagée et équipée. De plus, quatre chambres composent l’espace nuit, dont une au même niveau que le séjour. Deux salles d’eau ainsi que deux WC complètent la distribution. Par ailleurs, une buanderie facilite l’organisation du quotidien.

L’immeuble date de 1970 et présente un très bon état général. Les fenêtres en bois disposent d’un double vitrage. Ainsi, l’isolation thermique reste performante. Les volets en bois équipent l’ensemble des ouvertures. Le chauffage individuel fonctionne par climatisation réversible. Donc, ce système assure aussi le rafraîchissement en été.

La copropriété regroupe 25 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 640 €, soit 220 € par mois. Ensuite, la taxe foncière atteint 2 808 € par an. La quote-part de charges représente 470 tantièmes. L’immeuble dispose d’un visiophone mais pas de digicode ni d’interphone.

Deux caves complètent cet appartement T6 à Avignon. Aucun bail locatif n’occupe actuellement ce bien.

Cet appartement de 168 m² offre six pièces au cœur d’Avignon intramuros. La vente inclut deux caves et l’accès à l’ascenseur de la copropriété.

Le prix de vente de ce bien est de 575 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

La vie quotidienne autour de cet appartement dans le quartier de la balance à Avignon

Cet appartement T6 en vente à Avignon intramuros offre un accès rapide aux grands axes. La gare TGV d’Avignon se rejoint en 10 minutes en voiture. L’autoroute A7 se situe à 13 minutes. Le centre-ville d’Avignon n’est qu’à 1 minute.

Le quartier La Balance bénéficie d’un réseau de transports dense et efficace. L’arrêt de bus Saint-Bénézet dessert le secteur à 123 m, soit 2 minutes à pied. Puis l’arrêt Racine complète l’offre à 188 m. L’Hôtel de Ville et Porte de l’Oulle permettent des correspondances à 334 m. Le tramway circule depuis la station Gare Centre à 1 km, environ 12 minutes à pied. La gare Avignon-Centre reste accessible en 2 minutes en voiture. Ainsi, les déplacements quotidiens s’organisent facilement vers toute l’agglomération.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires. Le lycée professionnel privé Vincent de Paul accueille les élèves à 141 m, soit 2 minutes à pied. L’Académie des arts d’Avignon propose ses formations à 275 m. De plus, le collège Joseph Vernet se trouve à 450 m, environ 5 minutes à pied. L’école maternelle Les Ortolans ouvre ses portes à 534 m. Ensuite, l’école primaire Pouzaraque complète l’offre éducative à 692 m. Enfin, le campus Hannah Arendt d’Avignon Université accueille les étudiants à 1 km.

La vie quotidienne s’organise aisément dans ce secteur d’Avignon intramuros. La boulangerie Chez Wendy propose pain et viennoiseries à 208 m. Un Carrefour Express assure les courses rapides à 267 m, 3 minutes à pied. Par ailleurs, Naturalia répond aux besoins en alimentation bio à 676 m. Le Musée du Petit Palais enrichit le quartier La Balance à 109 m. Iron Body accueille les sportifs à 283 m. Le Rocher des Doms offre un espace vert appréciable à 209 m. La pharmacie Saint Agricol répond aux besoins de santé à 370 m. Donc, le Centre hospitalier d’Avignon reste accessible en 6 minutes en voiture.

Cet appartement T6 en duplex à Avignon intramuros combine 168 m² habitables et un accès au Musée du Petit Palais en 109 m.

Liste de ce qu’apporte au quotidien la situation geographique du bien d’avignon dans le quartier de la balance