A vendre appartement T4 à Avignon proche des remparts

L’agence Accord Immo propose à la vente cet appartement de 68 m² à Avignon. Le bien se situe au 2e étage d’une copropriété avec ascenseur. Il bénéficie d’une localisation proche des remparts du centre historique.

Appartement T4 en vente à Avignon quartier de la trillade

Cet appartement à Avignon comprend quatre pièces principales. Le séjour offre une surface de 30,63 m² et donne accès à un balcon de 4 m². La cuisine ouverte de 8,08 m² dispose d’un aménagement complet avec équipements intégrés.

De plus, le bien compte deux chambres. La première chambre mesure 10,35 m² avec un placard intégré. La seconde chambre présente une surface de 7,10 m². Par ailleurs, une salle d’eau avec WC de 3,80 m² complète la distribution.

L’entrée de 2,30 m² dessert un dégagement de 2,60 m². Ainsi, la circulation dans l’appartement reste fluide. Un placard supplémentaire de 1,45 m² offre un espace de rangement additionnel.

Concernant les équipements, cet appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage. Les volets roulants assurent l’occultation des ouvertures. Le chauffage collectif fonctionne au gaz avec système turbine. En effet, ce mode de chauffage génère des charges annuelles de 1 999 €.

La copropriété compte 240 lots au total. La quote-part de charges s’élève à 166 €. Aucune procédure n’affecte actuellement cette copropriété. Ensuite, la taxe foncière annuelle atteint 1 100 €.

L’immeuble date de 1957. Toutefois, l’état général de cet appartement en vente reste excellent. Aucun bail locatif ne court sur ce bien à Avignon. Le logement se présente donc libre à la vente.

Cet appartement T4 à Avignon totalise 68 m² au 2e étage avec ascenseur.

Le prix de vente de ce bien est de 129 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Le quotidien  pour habiter cet appartement proche des remparts

Cet appartement T4 à Avignon, dans le quartier Trillade Nord, offre un accès rapide aux grands axes. La gare TGV Avignon se rejoint en 9 minutes en voiture. Le péage A7 Avignon Nord demande environ 12 minutes. Le centre-ville d’Avignon reste accessible en 2 minutes par la route.

Le réseau de transports dessert très bien ce secteur. L’arrêt de bus Ventoux se trouve à 156 m, soit 2 minutes à pied. Puis, les arrêts Limbert et Maison de Retraite complètent l’offre à 319 m et 340 m. Le tramway circule également à proximité : la station Arrousaire attend les voyageurs à 579 m, environ 7 minutes à pied. Ensuite, la gare Avignon-Centre permet de rejoindre d’autres destinations en seulement 2 minutes en voiture. Les automobilistes apprécieront donc la connexion directe vers la gare TGV et l’autoroute A7.

L’école maternelle et élémentaire Sixte Isnard accueille les enfants à 168 m, soit 2 minutes à pied. C’est un atout concret pour les familles avec jeunes enfants. Par ailleurs, l’école primaire Simone Veil se situe à 651 m. Le collège Joseph Viala ouvre ses portes à 694 m, comptez 8 minutes de marche. Pour les lycéens, le lycée Saint-Joseph reste accessible à 584 m. Enfin, les étudiants rejoignent le campus Hannah Arendt d’Avignon Université en 11 minutes à pied.

Les commerces du quotidien jalonnent le quartier Trillade Nord. La pharmacie du Palais répond aux besoins de santé à 220 m. Ainsi, AKM Market propose ses rayons à 332 m. Une boulangerie-pâtisserie attend les gourmands à 372 m, soit 5 minutes à pied. De plus, plusieurs supérettes complètent l’offre : Épicerie du Palais, Vival et GEM la COOP. Côté loisirs, la salle KeepCool permet de s’entraîner à 751 m. Le Square Saint-Ruf offre un espace vert à 781 m. Le centre hospitalier d’Avignon assure les urgences en 4 minutes en voiture.

Ce T4 à Avignon bénéficie de l’école Sixte Isnard à 168 m et du tramway Arrousaire à 579 m.

Liste des commodités et des commerces proche de l’appartement d’Avignon proche des remparts