A vendre appartement T2 rénové place des Corps Saints à Avignon en intra-muros

Cet appartement de 38 m² se situe place des Corps Saints à Avignon intra-muros. Ce T2 en rez-de-chaussée offre une configuration traversante dans une petite copropriété de 8 lots. La vente inclut un bien entièrement rénové dans le centre historique d’Avignon.

Vente appartement T2 rénové Avignon intra-muros place des Corps Saints

L’appartement comprend 2 pièces principales avec un séjour-cuisine américaine de 25 m². Ainsi, le bien dispose d’une chambre de 9 m², d’une salle d’eau de 3 m² et d’un WC indépendant. De plus, les huisseries en PVC double vitrage équipent l’ensemble du logement. Les volets en bois complètent la menuiserie extérieure.

Le chauffage électrique individuel assure le confort thermique du T2. En effet, l’installation d’une climatisation réversible permettrait d’améliorer la performance énergétique. Par ailleurs, la fibre optique est accessible dans l’immeuble. Les sols en travertin recouvrent toutes les pièces de cet appartement à Avignon.

La copropriété de 1948 comprend 8 lots avec des charges annuelles de 640 €. Donc, la quote-part mensuelle s’élève à 53 €. Ensuite, aucune procédure n’est en cours dans la copropriété. La taxe foncière annuelle atteint 649 € pour ce bien en vente.

L’appartement traversant donne sur une cour commune. Cependant, seule la cuisine reste à équiper dans ce T2 d’Avignon. Puis, la configuration en rez-de-chaussée offre un accès direct sans ascenseur. La place des Corps Saints se trouve à proximité immédiate dans une rue calme d’Avignon intra-muros.

Cet appartement T2 rénové de 38 m² présente de faibles charges et aucuns travaux à prévoir. La localisation intra-muros à Avignon place des Corps Saints constitue un atout majeur pour cette vente.

Le prix de vente de ce bien est de 125 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

La place des corps saints Corps Saints ; l’hyper-centre à l’état pur.

Ici, on ne cherche pas l’adresse idéale. On la reconnaît.

À deux pas de la Porte Saint-Roch, à 77 mètres du Square Agricol Perdiguier, à 1 minute à pied de l’arrêt Jaurès — ce secteur, c’est le pouls d’Avignon intra-muros. Tout est là, à portée de semelle : la Pharmacie des Corps Saints au coin de la rue, l’école Frédéric Mistral à 2 minutes pour les familles, la Collection Lambert à 200 mètres pour les amateurs d’art, La Scala Provence pour les soirées culture.

Ce quartier, on le connaît par cœur. Chez ACCORD IMMO, on y accompagne des vendeurs et des acheteurs depuis des années. On sait ce que vaut un bien rue des Lices, ce que cherchent les acquéreurs qui visent la place des Corps Saints plutôt que la Balance ou Saint-Didier. On connaît les différences de valeur d’une rue à l’autre, d’un étage à l’autre, d’une orientation à l’autre.

Vendre dans ce secteur, ça demande une estimation précise — pas une fourchette approximative tirée d’un algorithme national.

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L’expertise locale, ça ne s’improvise pas.