Villa à vendre à Villeneuve-lès-Avignon avec vue panoramique et piscine dans quartier l’ermitage

Cette villa de 159 m², située dans une résidence sécurisée à Villeneuve-lès-Avignon, offre une vue panoramique exceptionnelle. De plus, avec sa piscine, son extérieur et son studio indépendant, elle allie une qualité de vie paisible et sécurisé.

Details de la vente d’une villa avec vue panoramique et piscine sur villeneuve les avignon

Cette villa indépendante, construite en 2002, se trouve sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon. En outre, elle dispose de 159 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec une vue panoramique imprenable. Par ailleurs, la propriété comprend 6 pièces, dont 4 chambres (dont une dans un studio indépendant), une salle de bains, deux salles d’eau et trois WC. Enfin, l’espace de vie de 60 m² est lumineux et convivial avec sa cuisine ouverte.

À l’étage, vous trouverez d’abord un bureau ouvert, ensuite deux chambres avec accès à la terrasse. De plus, un studio indépendant avec sa salle d’eau avec WC est également situé au-dessus du garage. Par ailleurs, la cuisine est ouverte, aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine moderne.

À l’extérieur, la villa bénéficie non seulement d’une terrasse spacieuse, mais aussi d’un jardin et d’une piscine. En outre, elle dispose d’un garage pour une voiture et de quatre places de parking. Enfin, le chauffage est individuel au gaz de ville. De plus, la maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques.

En résumé, cette villa de 159 m², située à Villeneuve-lès-Avignon, offre une vue panoramique exceptionnelle, une piscine et des espaces extérieurs généreux. Avec 4 chambres (dont une dans un studio indépendant), 3 WC et un séjour de 60 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié

Le prix de vente est de 699 000€ avec les honoraires à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr

Performance énergétique DPE

Villeneuve-lès-Avignon un cadre de vie privilégié à deux pas d’Avignon

À seulement 3 km des remparts d’Avignon, Villeneuve-lès-Avignon dévoile un art de vivre raffiné. Cette charmante commune de 12 000 âmes cultive une douceur de vivre typiquement provençale, où le chant des cigales se mêle au parfum des lavandes.

Ces dernières années, la population a connu une hausse de 2,5 %, preuve que de plus en plus de personnes font le choix de s’y installer pour profiter de cette qualité de vie Il faut dire que la qualité de vie y est au rendez-vous : une densité raisonnable d’environ 500 habitants par km², un environnement verdoyant, et surtout, la proximité immédiate avec Avignon, accessible en quelques minutes seulement.

Côté immobilier, le marché est dynamique. Les prix ont progressé d’environ 5 % en deux ans. En 2023, il fallait compter en moyenne 3 500 € du m² pour une maison et 2 800 € pour un appartement. Quant aux biens haut de gamme — villas avec jardin, piscine et parfois même vue imprenable — ils se négocient entre 700 000 € et 1 million d’euros, selon la situation et la superficie.

Villeneuve-lès-Avignon conserve une belle cohérence urbaine, avec une large majorité de maisons individuelles (environ 70 % du parc immobilier), ce qui renforce son esprit “village” tout en bénéficiant d’un vrai dynamisme.

La commune est aussi très bien connectée : le Pont Daladier relie Avignon en quelques minutes en voiture, et les plus courageux peuvent rejoindre le centre-ville à pied en 30 à 40 minutes. Les lignes de bus (5, 22 et 23) assurent également des liaisons fréquentes avec Avignon, surtout aux heures de pointe, avec un passage toutes les 20 à 30 minutes.

Enfin, le cadre naturel est l’un des atouts majeurs de la ville. Entre le Rhône et les reliefs environnants, les paysages sont à couper le souffle. On y trouve de nombreux espaces verts, une ambiance résidentielle sereine et des vues superbes sur la région. Que vous rêviez d’un jardin arboré, d’une piscine ou d’une maison perchée avec panorama, Villeneuve-lès-Avignon a de quoi répondre à toutes les envies.

Envie d’en savoir plus ? Notre agence est à votre disposition pour vous faire découvrir les biens disponibles et vous accompagner dans votre projet immobilier à Villeneuve-lès-Avignon. !