Vente maison immeuble de rapport à Avignon en extramuros quartier Gambetta

Envie d’investir dans un bien immobilier à Avignon comprenant plusieurs logements avec chacun ses compteurs, cette maison est faite pour vous. Cet immeuble de rapport est en vente en extramuros dans le quartier Gambetta avec son propre jardin.

Immeuble / maison de rapport à la vente sur Avignon en extramuros avec jardin et garage.

Située à Avignon dans le quartier Gambetta, proche de la première ceinture cette maison de rapport en R+1 offre un cadre de vie calme au fond d’une impasse. la vente de cette maison construite sur une surface de 137 m² se compose de 5 appartements et un garage. En premier lieu, chaque appartement dispose d’un extérieur privatif de 10 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux T2 de 28 m² avec un balcon de 12 m² chacun, ainsi qu’un studio de 13 m². À l’étage, un T2 de 26 m² avec un balcon de 9 m² et un T2 de 39 m² complètent l’ensemble.

Ensuite, chaque appartement de cet immeuble est équipé de son propre compteur d’eau et d’électricité, garantissant une gestion simplifiée des charges. De plus,elle est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et le chauffage est individuel et électrique. Il faudra prévoir quand même des travaux d’amélioration énergétique pour louer ces appartements.

En outre, un garage est inclus dans la vente. De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules sur le terrain.

En résumé, cet immeuble de rapport en extramuros dans le quartier Gambetta  à Avignon représente une opportunité d’investissement avec ses 5 appartements, son garage et ses espaces extérieurs privatifs, elle offre un potentiel locatif intéressant. Quelques travaux sont à prévoir sur un appartement et sur l’ensemble immobilier pour la rénovation énergétique.

Le prix de vente est de 264000 € frais d’agence inclus à la charge vendeur. À visiter sans tarder !

Des plans sont disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr

DPE : diagnostic performance énergétique

Découvrez le Quartier Gambetta à Avignon Extramuros et son marché immobilier

Gambetta, c’est un quartier situé juste après les remparts d’Avignon, côté extramuros. Il a l’avantage d’être vraiment proche du centre, ce qui le rend pratique au quotidien. Beaucoup de gens apprécient ce secteur justement parce qu’il offre un cadre de vie tranquille, sans être trop loin de l’animation et des commerces du centre-ville.

Ce secteur attire régulièrement de nouveaux acheteurs. D’après notre expérience — cela fait maintenant plus de 20 ans que nous accompagnons des clients sur cette zone — on constate un véritable intérêt pour les biens situés dans ce quartier.

Côté transports, le quartier est plutôt bien connecté. Plusieurs lignes de bus desservent Gambetta, facilitant les déplacements vers le centre. À titre d’exemple, la ligne 4 du réseau Orizo permet de rejoindre le centre-ville en une quinzaine de minutes.

Sur place, on trouve tout ce qu’il faut au quotidien : des commerces de proximité comme un Carrefour City, des boulangeries, des pharmacies, des cabinets médicaux… Et pour les familles, plusieurs écoles sont présentes dans le quartier, de la maternelle jusqu’au collège.

L’habitat, ici, est assez varié. Il y a un peu de tout : des maisons individuelles, des petits immeubles, mais aussi quelques résidences plus récentes ou plus imposantes. Le mélange d’ancien et de moderne donne une vraie diversité architecturale au secteur.

Le quartier Gambetta, c’est un bon mélange entre tranquillité et vie de quartier. Il y a des rues calmes, plutôt résidentielles, et à côté, on trouve aussi des petits commerces, des services, des endroits pour se retrouver. Les espaces verts et les équipements publics jouent aussi leur rôle : tout ça fait que les habitants s’y sentent bien au quotidien..