A vendre appartement T3 recent avec terrasse aux Angles proche parc du cosmos

Cet appartement recente T3 de 65 m² aux Angles est à la vente. Ce bien se situe dans une résidence sécurisée. Il dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif. La résidence offre un accès PMR ainsi qu’un ascenseur.

Appartement T3 récent en vente aux Angles avec jardin privatif

Ce T3 comprend une pièce de vie de 29 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse de 8,5 m². De plus, un jardin de 42 m² prolonge cet espace extérieur.

L’appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés. La première chambre mesure 13,5 m². Ensuite, la seconde chambre offre 11,2 m² de surface. Par ailleurs, un rangement de 1,6 m² complète les espaces de stockage.

La salle de bains occupe 5,2 m². Un WC indépendant de 1,8 m² équipe également ce bien. Enfin, un dégagement de 2,4 m² dessert les pièces.

Le chauffage individuel fonctionne au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent l’isolation. Ainsi, les volets roulants électriques équipent l’ensemble des ouvertures. La résidence bénéficie aussi de la fibre optique.

Cette vente aux Angles comprend deux places de parking. La copropriété regroupe 40 lots au total. Les charges annuelles s’élèvent à 2 040 €, donc 170 € par mois. Aucune procédure n’affecte actuellement la copropriété. L’état général du bien demeure excellent. En effet, la construction récente respecte les dernières normes.

La résidence sécurisée dispose d’un interphone et d’un digicode. Toutefois, aucun visiophone n’équipe le bâtiment. Cet appartement T3 aux Angles se trouve à proximité immédiate des commodités. Aucun bail locatif n’occupe actuellement ce bien.

Cette vente concerne un appartement T3 de 65 m² aux Angles avec terrasse et jardin. Les charges annuelles restent contenues à 2 040 € pour un bien en excellent état.

Le prix de vente de ce bien est de 294 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Les commodités de cet appartement en vente aux angles 30133

Cet appartement T3 avec terrasse aux Angles bénéficie d’un accès rapide aux grands axes. La gare Avignon TGV se rejoint en 11 minutes en voiture. Le péage de Roquemaure ouvre l’A9 en 12 minutes. Villeneuve-lès-Avignon n’est qu’à 5 minutes, Avignon centre à 10 minutes environ.

Le réseau de bus dessert efficacement ce secteur des Angles. L’arrêt Pimparins se trouve à 84 m, soit 1 minute à pied, avec les lignes 19, AV2 et R2 vers Avignon. Puis l’arrêt Amarinié propose la ligne 18 à 179 m, 2 minutes à pied. Ensuite, l’arrêt Rouvre complète l’offre à 273 m, 3 minutes à pied, via les lignes 16 et SR2. Ces connexions permettent donc de rejoindre le centre d’Avignon sans voiture. Par ailleurs, une borne de recharge pour véhicules électriques existe à 1,5 km.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires. L’école maternelle Louis Pasteur accueille les plus jeunes à 1,2 km, soit 14 minutes à pied. Le collège Le Mourion se situe à 5 minutes en voiture. Puis le lycée Jean Vilar complète le parcours scolaire à 6 minutes en voiture. Ainsi, toutes les étapes de la scolarité restent accessibles depuis cette adresse aux Angles.

Les commerces du quotidien jalonnent le quartier. Le Fournil assure le pain frais à 132 m, 2 minutes à pied. Satoriz propose ses produits bio à 338 m, 4 minutes à pied. Naturalia complète l’offre à 707 m. Le centre commercial E.Leclerc regroupe ensuite les grandes enseignes à 584 m, 7 minutes à pied. La pharmacie Grand Angles répond aux besoins de santé à 366 m. Côté loisirs, le Parc du Cosmos s’étend à 95 m. Une aire de jeux attend les enfants à 157 m. SoEscalade accueille les grimpeurs à 288 m. De plus, le centre équestre du Lozet propose des activités hippiques à 590 m. Easy Gym permet l’entretien physique à 989 m.

Cette vente d’appartement aux Angles combine donc un arrêt de bus à 84 m et un supermarché bio à 338 m.

Les commodités global faites par proximite-immo.fr

📍 Distances clés
– Agence immobilière ACCORD IMMO Avignon — 5.6 km — 9 min en voiture
– Avignon TGV (Courtine) — 6.5 km — 11 min en voiture
– Villeneuve-lès-Avignon — 3.1 km — 5 min en voiture
– Mairie Les Angles — 2.6 km — 4 min en voiture
– Péage Roquemaure — 10.1 km — 12 min en voiture
– Centre hospitalier d’Avignon — 6 km — 10 min en voiture

⭐ Points clés
– École Maternelle Louis Pasteur — 1.2 km — 14 min à pied
– Collège Le Mourion — 2.8 km — 5 min en voiture
– Lycée Jean Vilar — 3.5 km — 6 min en voiture
– Pimparins — 84 m — 1 min à pied — Lignes 19, AV2, R2 · Départ → 2ième DB · 2ième DB
– Pharmacie Grand Angles — 366 m — 4 min à pied
– Satoriz — 338 m — 4 min à pied
– Naturalia — 707 m — 8 min à pied
– LE FOURNIL — 132 m — 2 min à pied
– Centre Commercial E.Leclerc — 584 m — 7 min à pied
– Borne recharge VE — 1.5 km — 17 min à pied

✨ Compléments
– Pimparins — 84 m — 1 min à pied — Lignes 19, AV2, R2 · Départ → 2ième DB · 2ième DB
– Amarinié — 179 m — 2 min à pied — Ligne 18 · Départ → PORTE DE L’OULLE · PORTE DE L’OULLE
– Rouvre — 273 m — 3 min à pied — Lignes 16, SR2 · Départ → GRAND ANGLES, ROCHEFORT · GRAND ANGLES · ROCHEFORT
– Tour des Masc — 1.2 km — 14 min à pied
– Porte de la Brèche — 1.5 km — 18 min à pied
– Les hommes en mouvement — 3.2 km — 5 min en voiture
– PISCINE OLYMPIQUE — 3.7 km — 6 min en voiture
– PISCINE REYNE — 4.1 km — 7 min en voiture
– Easy Gym — 989 m — 12 min à pied
– Iron Body — 4.1 km — 7 min en voiture
– Parc du Cosmos — 95 m — 1 min à pied
– Aire de jeux — 157 m — 2 min à pied
– Aire de jeux — 1.1 km — 13 min à pied
– SoEscalade — 288 m — 3 min à pied
– Iron Body Fit — 869 m — 10 min à pied
– Golf de Barbentane — 6.1 km — 10 min en voiture
– Golf Grand Avignon — 10.8 km — 18 min en voiture
– CARRIERE DE DRESSAGE — 590 m — 7 min à pied
– Centre Equestre et Poney Club du Lozet — 593 m — 7 min à pied