Local commercial de 48 m² en location à Avignon quartier gambetta

Le local commercial à Avignon se situe dans le quartier Gambetta, en rez-de-chaussée. Il offre une surface de 48 m² sans espace extérieur. Ce local commercial à la location comprend trois pièces principales, dont un espace d’accueil et deux bureaux distincts.

Local commercial Avignon quartier Gambetta en vente ou location

Ce local commercial à Avignon se compose d’un espace d’accueil de 14 m², d’un bureau principal de 21 m² et d’un second bureau de 10 m². Le bien dispose également d’un WC indépendant. Le chauffage est individuel et électrique. Le local commercial est situé en rez-de-chaussée, facilitant l’accès aux professionnels et aux clients.

Le bail proposé est un bail commercial, sans restauration autorisée. Les horaires sont restreints le soir, avec fermeture obligatoire le dimanche. Ce local commercial à Avignon offre donc une configuration adaptée à une activité libérale ou de service. De plus, l’accès est direct depuis la voie principale du quartier Gambetta, un secteur actif d’Avignon. Ensuite, la visibilité du local permet une signalétique claire pour les clients. Par ailleurs, l’électricité et l’eau sont aux noms du locataire, avec une taxe foncière réglée à réception.

Le local commercial à la location à Avignon est en copropriété. Le chauffage électrique individuel assure un fonctionnement simple. De plus, la structure intérieure, composée de trois pièces distinctes, favorise la séparation entre accueil et espaces de travail. En effet, chaque pièce dispose d’un sol homogène et d’une surface exploitable. Puis, le bien ne présente pas de bail en cours et reste immédiatement disponible pour signature.

Ainsi, ce local commercial à Avignon en rez-de-chaussée combine accessibilité et surface modulable. De plus, il bénéficie d’un emplacement reconnu, à proximité du centre et des axes principaux.

Le prix de location de ce bien est de 699 € charges comprises, avec honoraires locataire de 1 398 € et dépôt de garantie de 1 280 €.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Néant pour locaux commerciaux

Quartier Gambetta à Avignon : entre remparts et vie de quartier

Le quartier Gambetta à Avignon se trouve juste en dehors des remparts, tout près du centre historique. On y accède facilement à pied, en dix à quinze minutes depuis la place de l’Horloge. Le secteur mêle petits immeubles anciens, commerces et bureaux, dans un tissu urbain animé au quotidien. La population reste mixte, avec une majorité d’actifs travaillant dans l’intra-muros. Les logements sont surtout des appartements, autour de 2 700 € le mètre carré, tandis que les maisons atteignent environ 3 200 €. On compte près de 40 % de propriétaires. De plus, le TRAM et les lignes de bus 2, 3 et 5 desservent le quartier, reliant rapidement la gare et le centre. Par ailleurs, plusieurs écoles de proximité participent à la vie locale et renforcent l’attractivité du secteur.

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Local commercial à la location à Avignon, quartier Gambetta, 48 m² en RDC, trois pièces, chauffage électrique individuel.

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