vente Immeuble Avignon extra-muros avec Terrain Constructible et garage

vente maison avec terrain constructible avec possibilité d’immeuble à Avignon extra muros

Au cœur d’Avignon, une ville historique empreinte de charme, se cache une opportunité immobilière exceptionnelle dans une rue paisible, alliant commodité urbaine et sérénité. Cette propriété unique, parfaitement située à proximité des commodités essentielles, est le rêve de tout investisseur souhaitant maximiser son rendement.

Détails Distinctifs de cette Offre Immobilière:

• Localisation Stratégique:
• Situé dans une rue calme d’Avignon, dans un secteur recherché proche remparts, cet immeuble garantit à la fois tranquillité et proximité des services, magasins, et des principales voies de communication de la ville.
• Structure et Agencement:
• Au rez-de-chaussée, l’immeuble offre un vaste appartement couplé à un garage spacieux, s’étendant sur une superficie de 90m². L’étage supérieur révèle deux appartements distincts de 110m² chacun, attendant une rénovation pour révéler leur plein potentiel. Ces espaces peuvent être transformés selon les désirs de l’investisseur, qu’il s’agisse de résidences luxueuses ou d’appartements locatifs rentables.
• Terrain Constructible:
• S’étendant sur une parcelle de 395m², cette propriété offre un terrain constructible, ouvrant la porte à d’innombrables possibilités d’extension ou de développement immobilier. Une belle opportunité s’offre à vous.
• Opportunité pour Investisseurs:
• Que vous souhaitiez entreprendre un projet de rénovation, développer de nouveaux bâtiments ou obtenir un retour sur investissement grâce à la location, cette propriété est une toile vierge prête à accueillir votre vision.
• Tarification Transparente:
• Proposé à un prix de vente de 265 000€ les honoraires d’agence sont entièrement à la charge du vendeur, assurant une transaction transparente et sans surprise pour l’acheteur.

Avignon, avec son riche patrimoine historique et sa position stratégique dans le sud de la France, a toujours été un lieu de prédilection pour les investisseurs immobiliers. Que vous soyez un professionnel chevronné ou que vous fassiez vos premiers pas dans le monde de l’investissement, cette offre est une occasion en or de diversifier votre portefeuille et d’assurer un rendement futur.

N’attendez plus pour explorer les innombrables possibilités qu’offre cet immeuble unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir comment ce bien peut répondre à vos aspirations en matière d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels  ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  vierge

  kWh/m².an

  vierge

  kg CO2/m².an

  A

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  vierge

  kWh/m².an

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  kg CO2/m².an

  B

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  vierge

  kWh/m².an

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  kg CO2/m².an

  C

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  vierge

  kWh/m².an

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  kg CO2/m².an

  D

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

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  kWh/m².an

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  kg CO2/m².an

  E

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

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  kWh/m².an

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  kg CO2/m².an

  F

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  vierge

  kWh/m².an

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  kg CO2/m².an

  G

  

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

• A
  vierge kg CO2/m².an
• B
  vierge kg CO2/m².an
• C
  vierge kg CO2/m².an
• D
  vierge kg CO2/m².an
• E
  vierge kg CO2/m².an
• F
  vierge kg CO2/m².an
• G
  vierge kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante