Vous cherchez à acheter ou investir à Avignon ? Avant toute visite, vous devez connaître l’environnement précis du bien qui vous intéresse.
C’est pourquoi ACCORD IMMO Avignon a créé cette carte interactive du Grand Avignon. Elle réunit six catégories d’équipements essentiels pour vous aider à choisir votre quartier en toute sérénité. Ainsi, vous visualisez en un coup d’œil les transports ORIZO, les pharmacies, les commerces, les écoles, les bornes de recharge électrique et les gares SNCF autour de chaque adresse. En effet, acheter à Avignon, c’est d’abord choisir un cadre de vie au quotidien.
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Contactez ACCORD IMMO Avignon dès maintenant — nos agents connaissent chaque rue de Avignon et du grand Avignon.
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ACCORD IMMO est partenaire de 14 agences indépendantes et franchisées sur Avignon et le Grand Avignon.
Ensemble, nous couvrons l’intégralité du marché. Nous trouvons votre bien — même s’il n’est pas dans notre portefeuille.
Comment utiliser cette carte interactive ?
La carte s’utilise directement dans votre navigateur, sur ordinateur comme sur smartphone. Voici comment en tirer le meilleur parti :
- Activez ou désactivez chaque calque depuis le menu latéral gauche selon votre recherche.
- Zoomez sur le quartier ou l’adresse précise qui vous intéresse.
- Cliquez sur chaque point pour afficher le nom et l’adresse de l’équipement.
- Comparez plusieurs secteurs en activant simultanément plusieurs calques.
De plus, vous pouvez utiliser la barre de recherche de Google Maps pour localiser directement une rue ou une adresse précise. Notamment, cette fonctionnalité vous permet de vérifier l’environnement d’un bien avant même de prendre rendez-vous pour une visite.
Les 6 calques de la carte — ce que vous trouvez exactement
Chaque calque correspond à une catégorie d’équipements du territoire. Voici le détail complet de chacun :
🚌 Calque 1 — Arrêts de bus et tram du réseau ORIZO
Ce calque affiche l’intégralité des arrêts du réseau ORIZO sur le Grand Avignon. Ainsi, vous identifiez immédiatement les lignes urbaines et interurbaines accessibles depuis le bien que vous convoitez.
Le réseau ORIZO comprend notamment :
- La ligne de tramway T1, qui traverse le cœur d’Avignon de la gare Centre jusqu’à Confluence et Les Angles.
- Les lignes urbaines principales : ligne 1 (Montfavet — Balma), ligne 5 (Avignon — Vedène), ligne 11 (Centre — Agroparc).
- Les lignes interurbaines vers Le Pontet, Entraigues-sur-la-Sorgue, Morières-lès-Avignon, Villeneuve-lès-Avignon et Rognonas.
- Les arrêts clés : Gare Centre, République, Hôpital Henri Duffaut, Université, Agroparc, Courtine et Place Pie.
Par ailleurs, un arrêt ORIZO situé à moins de 300 mètres d’un logement représente un critère décisif pour les investisseurs locatifs. En effet, les locataires sans véhicule — étudiants, jeunes actifs, seniors — plébiscitent les biens bien desservis par les transports en commun.
💊 Calque 2 — Pharmacies et services de santé de proximité
Ce calque recense toutes les pharmacies du Grand Avignon, réparties dans les quartiers intramuros et extramuros ainsi que dans les communes de l’agglomération.
Voici les secteurs les mieux couverts en pharmacies :
- Avignon intramuros : nombreuses officines concentrées autour de la Rue de la République, de la Place de l’Horloge et du quartier Carnot.
- Extramuros proche : pharmacies dans les quartiers Saint-Ruf, Champfleury, Monclar et Croix des Oiseaux.
- Montfavet : plusieurs pharmacies desservant le secteur résidentiel et le pôle médical de la Clinique Sainte-Catherine.
- Communes voisines : pharmacies référencées à Le Pontet, Morières-lès-Avignon, Les Angles, Vedène et Villeneuve-lès-Avignon.
Ainsi, ce calque vous permet de vérifier en quelques secondes si une pharmacie se trouve à distance raisonnable depuis le bien que vous visitez. Notamment, les familles avec enfants et les personnes âgées accordent une grande importance à ce critère lors de leur recherche immobilière.
🛒 Calque 3 — Commerces de quartier, supermarchés et commerces de bouche
Un quartier vivant, c’est avant tout un quartier commerçant. Ce calque recense les commerces de proximité, les supermarchés, les supérettes et les commerces de bouche du Grand Avignon.
Parmi les enseignes et lieux référencés sur la carte :
- Grandes surfaces : Carrefour Market (Monclar, Pont des Deux Eaux), Monoprix (Centre-ville), U Express (Saint-Ruf, Champfleury), Lidl et Intermarché (zones périphériques).
- Marchés alimentaires : le marché des Halles couvert (Place Pie, ouvert tous les matins), le marché de la Principale (mardi et samedi), le marché de Montfavet.
- Commerces de bouche : boulangeries artisanales, boucheries, poissonneries, primeurs et épiceries fines dans les quartiers intramuros et extramuros.
- Commerces de proximité : tabacs-presse, fleuristes et petits commerces de services dans les quartiers résidentiels.
En effet, la densité commerciale d’un quartier conditionne directement votre confort de vie quotidien. De plus, elle influence la valeur locative et la plus-value potentielle de votre bien immobilier sur le long terme.
🏫 Calque 4 — Écoles, collèges et lycées — secteurs scolaires Avignon
Ce calque est particulièrement utile pour les familles avec enfants. Il recense l’ensemble des établissements scolaires publics et privés du Grand Avignon, du niveau maternelle au lycée.
Les établissements référencés comprennent notamment :
- Lycées publics : Lycée Théodore Aubanel (intramuros), Lycée René Char, Lycée Frédéric Mistral, Lycée Philippe de Girard, Lycée agricole d’Agroparc.
- Lycées privés : Lycée Saint-Joseph de l’Apparition, Lycée Sainte-Marie de la Garde.
- Collèges publics : Collège Les Sources, Collège Pablo Picasso, Collège Jean Brunet, Collège Champfleury, Collège Joseph Vernet.
- Écoles primaires et maternelles : plus de 40 établissements répartis dans les 54 quartiers d’Avignon et les communes du Grand Avignon.
- Enseignement supérieur : Université d’Avignon (campus Hannah Arendt — centre-ville, campus Jean Henri Fabre — Agroparc), IUT d’Avignon.
Ainsi, vous identifiez facilement le secteur scolaire rattaché à chaque adresse avant votre achat. Par ailleurs, la proximité d’une université représente un atout majeur pour l’investissement locatif étudiant, un segment très porteur sur le marché avignonnais.
⚡ Calque 5 — Bornes de recharge électrique
Avec l’essor du véhicule électrique, la présence d’une borne de recharge à proximité devient un critère de confort recherché. Ce calque recense les bornes de recharge électrique publiques du Grand Avignon.
Les bornes référencées sur la carte couvrent notamment :
- Parkings du centre-ville : Parking des Italiens, Parking du Palais des Papes, Parking de la République.
- Zones commerciales : bornes rapides aux centres commerciaux Cap Sud, Mistral 7 et autour des grandes enseignes périphériques.
- Agroparc et Courtine : plusieurs bornes sur ce pôle économique majeur du Grand Avignon.
- Communes voisines : bornes dans les parkings municipaux de Le Pontet, Morières-lès-Avignon, Les Angles et Vedène.
Notamment, le réseau de bornes publiques du Grand Avignon s’étend régulièrement grâce aux investissements de la Communauté d’Agglomération. Ainsi, même dans les quartiers résidentiels extramuros, vous trouvez désormais des bornes accessibles à moins de 10 minutes.
🚆 Calque 6 — Gares SNCF — Avignon Centre et Avignon TGV
Ce calque positionne les deux gares SNCF du territoire avignonnais. Leur emplacement influence directement la valeur immobilière des quartiers environnants.
Voici ce que vous devez savoir sur chacune :
- Gare d’Avignon Centre (Boulevard Saint-Roch) : dessert les lignes TER vers Marseille, Nîmes, Orange, Carpentras et Miramas. Accès direct en tramway T1 et en bus ORIZO. Quartiers les plus proches : Raspail, Vernet, Carnot, Monclar.
- Gare d’Avignon TGV (Courtine) : connecte Avignon à Paris en 2h40, Lyon en 1h10 et Marseille en 20 minutes. Accès en navette TER depuis la gare Centre (4 minutes). Quartiers les plus proches : Courtine, Agroparc, Montfavet.
En effet, les biens situés à moins de 10 minutes à pied de la Gare Centre enregistrent une demande locative très soutenue. Notamment, les cadres en mobilité professionnelle plébiscitent les quartiers Raspail, Vernet et Carnot pour leur accès direct au réseau TGV.
Explorer la carte par secteur géographique du Grand Avignon
La carte couvre l’intégralité du territoire de la Communauté d’Agglomération du Grand Avignon. Voici ce que vous trouvez dans chaque grand secteur :
Avignon intramuros — le centre historique et ses quartiers
À l’intérieur des remparts, les quartiers historiques concentrent la plus forte densité d’équipements de toute l’agglomération. Sur la carte, cette zone affiche la plus grande concentration de points — notamment les arrêts ORIZO, les commerces et les pharmacies.
Les quartiers intramuros référencés sont : Raspail, Vernet, Saint-Agricol, Corps Saint, Carnot, Balance Saint-Bénezet, Université et Teinturiers. Chacun bénéficie d’une couverture ORIZO dense.
Ainsi, un appartement intramuros vous donne accès à pied à une pharmacie, un supermarché, une école primaire et un arrêt ORIZO en moins de 5 minutes. En effet, c’est le secteur le plus pratique pour vivre sans voiture au quotidien à Avignon.
Avignon extramuros — les quartiers résidentiels en première ceinture
Juste à l’extérieur des remparts, les quartiers extramuros proches combinent calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville. Ces secteurs très recherchés accueillent des familles, des retraités et des actifs qui souhaitent profiter des avantages du centre sans en subir l’agitation.
Les quartiers couverts dans ce secteur sont : Saint-Jean, Champfleury, Trillade, Arrousaire, Sources, Saint-Ruf, Gambetta, Saint-Lazare, Jardins Neufs et Monclar. La carte vous montre précisément les lignes ORIZO qui desservent chaque rue, ainsi que les commerces et pharmacies de proximité.
Notamment, les quartiers Saint-Ruf et Champfleury disposent d’une offre commerciale bien développée : boulangeries, pharmacies, U Express et plusieurs arrêts ORIZO. Par ailleurs, Monclar bénéficie d’une excellente desserte avec des lignes de bus directes vers le centre.
Avignon extramuros — la Ceinture Verte, le Pont des Deux Eaux et les quartiers résidentiels
Plus éloignés des remparts, les quartiers de la Ceinture Verte et du Pont des Deux Eaux offrent un cadre résidentiel et semi-rural très apprécié des familles avec enfants. Ces secteurs proposent surtout des maisons individuelles avec jardin dans une ambiance de campagne à quelques minutes du centre.
La carte vous permet d’identifier les arrêts ORIZO disponibles dans ces zones — indispensable car la voiture y reste souvent nécessaire — ainsi que les commerces de proximité, les pharmacies et les écoles du secteur.
Parmi les micro-quartiers couverts : l’Amandier, la route de Morières, la Croisière, le Parc Chico Mendes et les zones pavillonnaires autour de la rocade. En effet, ces secteurs enregistrent une forte demande pour les maisons 4 et 5 pièces avec jardin.
Montfavet — commune d’Avignon avec ses propres équipements
Montfavet est une commune à part entière, rattachée administrativement à Avignon, avec sa propre vie de quartier, ses commerces, ses établissements scolaires et ses équipements de santé.
Sur la carte, vous trouvez dans le secteur Montfavet : des arrêts ORIZO sur les lignes desservant Agroparc et le centre-ville, plusieurs pharmacies autour du centre commercial et de la Clinique Sainte-Catherine, des écoles primaires et un collège, ainsi que des commerces de proximité dans le bourg historique.
Agroparc, contiguë à Montfavet, constitue le principal pôle économique et universitaire du Grand Avignon. Ainsi, ce secteur présente un fort potentiel pour l’investissement locatif étudiant et pour les actifs travaillant dans les entreprises et administrations implantées à Agroparc.
Les communes du Grand Avignon — Le Pontet, Villeneuve-lès-Avignon, Morières, Les Angles, Vedène, Entraigues
La carte couvre l’ensemble des communes de la Communauté d’Agglomération. Chacune dispose de ses propres équipements, visibles en activant les calques correspondants :
- Le Pontet : bonne desserte ORIZO vers Avignon Centre, zones commerciales importantes, plusieurs écoles et collèges, pharmacies de quartier.
- Villeneuve-lès-Avignon : arrêts ORIZO sur les lignes transrhodaniennes, commerces de centre-ville, groupe scolaire, pharmacie — accessible via le pont Daladier.
- Morières-lès-Avignon : commune résidentielle avec commerces de proximité, pharmacies, écoles primaires et collège, desserte ORIZO depuis Avignon.
- Les Angles : terminus du tramway T1, pharmacies, commerces, écoles — idéale pour les familles cherchant un bien dans le Gard à deux pas d’Avignon.
- Vedène : desserte ORIZO, zone artisanale et commerciale, écoles, pharmacie — commune prisée pour les maisons individuelles.
- Entraigues-sur-la-Sorgue : commune verdoyante avec commerces de centre-bourg, écoles, pharmacie et lignes ORIZO interurbaines.
Ainsi, quelle que soit la commune du Grand Avignon qui retient votre attention, la carte vous fournit une vision immédiate et complète des équipements disponibles. En effet, nos agents ACCORD IMMO connaissent parfaitement chacune de ces communes.
L’île de la Barthelasse — le poumon vert d’Avignon
L’île de la Barthelasse est directement accessible depuis le centre d’Avignon via le pont Daladier. C’est le plus grand espace naturel de la ville, surnommé le poumon vert d’Avignon.
Sur la carte, ce secteur affiche des équipements ciblés : arrêts ORIZO sur les lignes desservant l’île, quelques commerces de proximité et une borne de recharge. Par ailleurs, les habitants de la Barthelasse bénéficient de la proximité immédiate du centre-ville tout en vivant dans un environnement naturel préservé.
Donc, si vous cherchez une maison avec terrain à deux pas du Palais des Papes, la Barthelasse représente une opportunité immobilière rare et très prisée sur le marché avignonnais.
Prêt à trouver votre bien à Avignon ou dans le grand Avignon ?
Maintenant que vous avez exploré la carte et identifié le secteur qui vous correspond, passons à l’action. Nos agents ACCORD IMMO connaissent chaque quartier, chaque rue et chaque secteur du Grand Avignon.
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