Vente maison de ville T2 /F2 avec travaux et garagemaison de ville T2 à Avignon extra-muros

Maison a vendre T2 /F2 avec travaux sur Avignon quartier Saint Jean avec garage

T2 avec dépendances garage stockage

À la recherche d’une rénovation vous permettant de choisir l’intérieur de votre maison sur Avignon, à deux pas des remparts.

Découvrez ce T2 type maison de ville, une offre rare pour les amateurs de travaux. Actuellement en plateau, avec un permis de construire déjà en cours de dépôt pour créer un T2 à usage d’habitation de 50m2, personnalisable selon vos goûts et besoins.

Espace et Confort

Le bien dispose d’une surface totale exploitable de 90 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 40 m² de dépendances, stockage ou garage. Ces espaces peuvent servir de rangement, d’atelier.

Vivre en Hauteur

L’étage, d’une superficie de 50 m², est un plateau existant de 40m2. Il comprend une mezzanine de 10 m², parfaite pour un coin lecture ou chambre. La possibilité d’ajouter un balcon orienté sud vous offre une ouverture sur l’extérieur et une vue dégagée, rendant le lieu encore plus agréable.

Petite copropriété sans espace commun

Ce T2 fait partie d’une petite copropriété. Elle est située dans une petite rue très peu passante et extrêmement calme, bien que proche des remparts d’Avignon.

Investissement Stratégique

Proposé à un prix de vente de 89 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur, Ce placement est idéal pour un premier logement ou investissement locatif performant. Que vous cherchiez à vous installer à Avignon ou à acquérir une propriété à fort potentiel locatif, ce T2 offre un excellent rapport qualité-prix.

Avignon et ses annonces immobilières de vente

En vous rendant sur la page de nos annonces immobilières de l’agence ACCORD IMMO d’Avignon, vous pourrez vous apercevoir que ce placement est à un rapport-prix intéressant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.fr

Diagnostic Performance énergétique

Le bien étant dépourvu de système de chauffage, le DPE est vierge et vous pourrez ainsi faire une isolation performante pour votre appartement et ainsi avoir un bien facile à louer

Quartier Saint Jean et Préfecture

Caractéristiques Générales et Situation Géographique

Le quartier saint jean et Préfecture est situé Est d’Avignon a côté des remparts derrière la Préfecture du Vaucluse jusqu’au quartier Saint jean. Il est situé entre l’avenue de la folie, l’avenue saint Jean, le boulevard Limbert et du boulevard Capdevilla. Vous pouvez le situé sur cette carte des quartiers du blog ACCORD IMMO

Accessibilité et Transports

Ce quartier est bien desservi en termes de transport. Les Bus 9, 8 qui vous permettra d’aller à Real Panier au Pontet, le centre commercial Avignon Nord et Entraigues sur la sorgue. Il y a aussi la ligne 7 qui va d’Avignon centre-ville à la ville de Morières les Avignon La distance du centre-ville est environ de 0 a 8000m

Éducation Nationale

La principale école est l’école Maternelle et Primaire Avignon Saint-Jean et l’école Maternelle Avignon Neuf Peyres Grace à sa proximité vous avez aussi accès aux écoles de l’intra-muros d’Avignon comme JB La Salle et Saint Joseph

Commerces et Commodités

La proximité des remparts rendra facile l’accès aux commerces de l’intra-muros d’Avignon. Vous trouverez dans ce secteur une épicerie de quartier Little Market et un coiffeur

Tendances du marché immobilier

Ce secteur propose des maison au calme dans des impasses au calme et en toute tranquillité. Les immeubles de ce lieu sont de bonnes qualités, résidentiels et sécurisé.

Pour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans ce quartier, contactez ACCORD IMMO, votre expert local en immobilier.