Maison de Caractère Années 1920 à Vendre avec garage à Avignon – Champfleury

Annonce Vente Maison de caractère sur Avignon extra-muros à champfleury

EXCLUSIVITE ACCORD IMMO

Découvrez cette magnifique maison en parfait état à l’architecture des années 1920 dans le quartier saint-Ruf d’Avignon. Cette maison de 110m² offre le charme de l’ancien et le style contemporain, le tout idéalement situé à proximité immédiate des commodités.

Un intérieur chaleureux

L’entrée vous mène vers une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Vous allez poursuivre vers un agréable salon muni d’une grande cheminée avec insert. A l’étage vous découvrirez 3 chambres trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Extérieurs et dépendances

Profitez des espaces extérieurs. Une dépendance chauffée de 19m² vous offre un espace supplémentaire, que vous pourriez utiliser comme un bureau indépendant ou une chambre d’amis. Sans oublier le garage de 16m², idéal pour le stationnement ou comme espace de rangement.

Jardin & Terrasse 

Son espace extérieur avec le jardin est un véritable plus pour la maison. Avec un grand jardin et une terrasse de 100m² vous pourrez profiter en famille de cet espace.

Sectorisation de la maison

Située à deux pas du TRAM d’Avignon, cette maison vous garantit une vie quotidienne simplifiée. Profitez de la tranquillité d’un quartier résidentiel proche des transports en commun.

Aspect financier

Proposée au prix de vente de 286 000€ FAI, les frais d’agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Rare sur le marché, cette maison est une pépite pour ceux désirant combiner charme, confort moderne et vie urbaine. Si cette villa éveille votre curiosité et que vous souhaitez en savoir plus, je suis à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos interrogations. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception à Avignon.

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Performance énergétique DPE

Concernant le Quartier Gambetta Proche Saint-Ruf d’Avignon

Caractéristiques Générales et Situation Géographique

Le quartier Gambetta, situé près de Saint-Ruf au Sud d’Avignon en extra-muros, est un secteur charmant et dynamique d’Avignon. Il est situé entre le boulevard Gambetta, l’avenue des 2 routes, l’avenue Monclar et le boulevard jacques Monod. Il est a une distance moyenne de 700m des remparts de la ville. Vous pouvez le situé sur cette carte des quartiers du blog ACCORD IMMO

Accessibilité et Transports

Gambetta est bien desservi en termes de transport. Le TRAM passe le long de ce secteur et Bus numéro 6

Éducation Nationale

Dans ce quartier vous aurez les écoles suivantes : Ensemble Scolaire Privé Champfleury et

École Primaire Avignon Saint-Ruf

Commerces et Commodités

Vous pourrez trouver des commerces de proximité tels que : la pharmacie de provence, ma boulangerie et bien d’autres

Tendances du marché immobilier

Ce secteur offre de belles opportunités pour la résidence principale ou pour un investissement locatif

Pour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans ce quartier, contactez ACCORD IMMO, votre expert local en immobilier.