Description
Vente maison hameau saint gabriel en ceinture verte d’avignon en extra-muros
Découvrez le cadre Unique de Notre Villa à Avignon Extra-Muros
Nous sommes ravis de présenter une opportunité immobilière rare dans un quartier très recherché. Située dans le prisé Hameau Saint-Gabriel, en ceinture verte d’Avignon.
Emplacement Idéal proche de la campagne
Au cœur d’Avignon Extra-Muros, cette maison est dans un environnement calme et paisible. Le lotissement, connu pour sa tranquillité, offre un compromis parfait entre la vie citadine et le cadre naturel de la campagne.
Confort et Espace : Un Intérieur Pensé pour la Famille
Le rez-de-chaussée de la villa s’articule autour d’une cuisine ouverte et d’une salle à manger lumineuse. Ces espaces sont le cœur de la maison et une chambre fonctionnelle au même niveau offre intimité et commodité.
Chambres et Bien-Être à l’Étage
L’étage abrite deux grandes chambres. Elles sont idéales pour la famille ou recevoir des amis. La salle de bain au design soigné et un WC séparé complètent cet espace de vie confortable. En outre, la maison est équipée d’un chauffage central, garantissant un confort durant les mois d’hiver.
Un Extérieur Provençal
L’extérieur de la villa est dans un environnement provençal. La terrasse plein sud est l’endroit idéal pour se détendre ou faire des repas de famille ou d’amis. Le terrain de 430 m² offre de nombreuses possibilités. Un garage de 30 m² et une place de parking supplémentaire ajoutent à la commodité de cette maison.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer
Proposée à 245 000 €, cette villa représente une occasion rare de devenir propriétaire dans l’une des zones les plus désirables d’Avignon. Les honoraires étant à la charge de l’acquéreur, l’offre est encore plus attrayante.
Pour en savoir plus sur cette propriété ou pour découvrir d’autres biens immobiliers qui pourraient correspondre à vos besoins, contactez notre agence immobilière Avignon Accord Immo. Notre équipe, forte de son expertise locale, se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier.
Informations Complémentaires
Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
423kWh/m².an
94kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
423kWh/m².an
94kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
423kWh/m².an
94kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
423kWh/m².an
94kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
423kWh/m².an
94kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
423kWh/m².an
94kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
423kWh/m².an
94kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A94 kg CO2/m².an
- B94 kg CO2/m².an
- C94 kg CO2/m².an
- D94 kg CO2/m².an
- E94 kg CO2/m².an
- F94 kg CO2/m².an
- G94 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2390€ et 3234€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 01/01/2021 (abonnement compris)
Concernant le quartier de la murette – Hameau Saint Gabriel
Caractéristiques Générales et Situation Géographique
Le quartier de la murette et du Hameau Saint Gabriel d’Avignon est situé au sud d’Avignon après la rocade et en limite de la ceinture verte. Il est situé entre la rudes tireuse de soie, rue de la garance, la rue François premier et la rue de la coupe d’or. Vous pouvez le situer sur cette carte des quartiers du blog ACCORD IMMO
Accessibilité et Transports
Ce quartier est proche du TRAM d’Avignon qui permet de relier facilement le centre-ville. Le Bus 30 passe aussi dans ce quartier permettant de rejoindre la gare TGV ou le centre commercial Cap-Sud
Éducation Nationale
Les écoles sont rapidement à proximité qu’elles soient publiques ou privées telles que : JB La Salle et Saint Joseph.
Commerces et Commodités
Ce quartier est résidentiel et proche de la campagne avec très peu de commerces de proximité
Tendances du marché immobilier
Ce secteur est à majorité composé de maisons et quelques immeubles résidentiels. Il est recherché pour son calme, la campagne et sa tranquillité
Pour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans ce quartier, contactez ACCORD IMMO, votre expert local en immobilier.
Adresse
Voir sur maps- Ville Avignon extra muros
- Departement/pays Vaucluse
- Code postal 84000
- Zone Paca
- Pays France
Details
- Identifiant du bien: HZ02866
- Prix: 245 000 €
- Taille du bien: 90 m²
- Superficie terrain: 430 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de bain: 1
- Garage: 1
- Superficie du garage: 1
- Type de bien: Maison
- Statut du bien: A vendre
- Taille de séjour: 26
- Cuisine ouverte: Non
- Parking: Oui
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Classe énergétique
- Classe énergétique: G
- Indice de performance énergétique mondiale:
- Indice de performance des énergies renouvelables: 423
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
| Classe énergétique GG
- H
