Maison de Plain-Pied à Vendre à Avignon Extra Muros – Proche Saint Ruf

Maison plain-pied à vendre sur Avignon avec jardin et garage quartier Folard

EXCLUSIVITE ACCORD IMMO

Une Maison avec jardin

Venez découvrir cette maison à vendre, situé à Avignon en extra muros dans le quartier Folard proche de Saint Ruf. Avec son cadre verdoyant et arboré, cette villa offre une combinaison parfaite entre la nature et le confort d’une maison plain-pied.

Un grand espace de vie Lumineux

Au cœur de cette maison vous aurez un séjour de 40 m² lumineux donnant sur le jardin. La cuisine est un espace supplémentaire ouvert sur le salon. Cette pièce centrale est conçue pour la convivialité et la famille.

Espace nuit : Des Chambres et Plus

La maison dispose de quatre chambres, garantissant une vie de famille confortable pour les grandes familles ou les familles recomposées. Un dressing, une salle d’eau en travertin, et des toilettes séparées ajoutent au confort de la maison. Une buanderie pratique et des solutions de rangement optimise la villa.

Jardin et extérieur

Le jardin de cette maison est intime et à l’abri des nuisances de la ville. Cet espace extérieur est un havre de paix, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Un forage est présent pour maintenir la verdure du jardin

Emplacement Idéal à Proximité des Commodités

Située à quelques pas des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces, cette maison représente l’équilibre parfait entre la tranquillité d’un quartier résidentiel et la commodité de la vie urbaine.

Avantages Supplémentaires : Stationnement facilité

Le stationnement public est disponible facilement.

Financement

À vendre pour 195 000 €, frais d’agence inclus. Ne manquez pas l’opportunité de posséder une maison de plain-pied pour une ergonomie optimale

Pour plus de sérénité, informez-vous sur les risques potentiels liés à cette propriété en visitant le site Géorisques.

Diagnostic Performance énergetique

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  315

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  A

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  315

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  B

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  315

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  C

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  315

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  D

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  315

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  E

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  315

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  F

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  315

  kWh/m².an

  9

  kg CO2/m².an

  G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

• A
  9 kg CO2/m².an
• B
  9 kg CO2/m².an
• C
  9 kg CO2/m².an
• D
  9 kg CO2/m².an
• E
  9 kg CO2/m².an
• F
  9 kg CO2/m².an
• G
  9 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1182€ et 1600€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 01/01/2021 (abonnement compris)

Concernant le quartier Folard d’Avignon en extra-muros

Caractéristiques Générales et Situation Géographique

Le quartier Folard d’Avignon est situé au sud d’Avignon proche de la rocade à proximité de l’avenue des sources en deuxième ceinture d’Avignon. Il est situé entre la rue chevalier de folard, l’avenue des sources et l’avenue de la reine jeanne. La distance du centre-ville est de 1,3 Kms des remparts et accessible aussi en vélo. Vous pouvez le situer sur cette carte des quartiers du blog ACCORD IMMO

Accessibilité et Transports

Ce quartier est proche du TRAM d’Avignon qui permet de relier facilement le centre-ville. Le Bus 6 traverse le quartier amenant du centre-ville ou le centre commercial Cap-Sud

Éducation Nationale

Le quartier est proche de l’école de la Trillade et du collège mathieu

Commerces et Commodités

Ce quartier est proche d’une boulangerie et il n’y a pas beaucoup de commerces de proximité

Tendances du marché immobilier

Ce secteur est à majorité composé de maisons et quelques immeubles.

Pour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans ce quartier, contactez ACCORD IMMO, votre expert local en immobilier.